152 Rue ALEXANDRE-DE PROUVILLE · Carignan
Valeur estimée
1 031 800 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 212,8 m² · constr. 2007 · terrain 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 700 $
Rôle antérieur 634 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203685729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
719 500 $
Rôle antérieur
634 400 $
ID provincial
57010203685729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 125 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −45 306 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 167 274 $ Poids 88 % |
| 2 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 477 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −9 303 $ | 158 100 $ Poids 86 % |
| 3 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 68 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −79 211 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 109 769 $ Poids 67 % |
| 4 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 409 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −53 268 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 848 862 $ Poids 65 % |
| 5 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 173 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 405 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 935 545 $ Poids 65 % |
| 6 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 481 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 339 480 $ Poids 64 % |
| 7 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 241 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −60 233 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 230 828 $ Poids 63 % |
| 8 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 287 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 228 598 $ Poids 61 % |
| 9 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 354 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 859 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 995 741 $ Poids 61 % |
| 10 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 484 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +86 249 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 804 433 $ Poids 48 % |
| 11 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 289 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −133 108 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 721 269 $ Poids 47 % |
| 12 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 818 m · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +13 806 $ | 172 542 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.