156 Rue ALEXANDRE-DE PROUVILLE · Carignan
Valeur estimée
966 300 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 222,4 m² · constr. 2006 · terrain 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 800 $
Rôle antérieur 554 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203686671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
629 300 $
Rôle antérieur
554 600 $
ID provincial
57010203686671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 80 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 144 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 185 946 $ Poids 96 % |
| 2 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 475 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −10 148 $ | 160 895 $ Poids 89 % |
| 3 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 46 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −56 168 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 126 912 $ Poids 83 % |
| 4 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 175 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 092 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 949 883 $ Poids 81 % |
| 5 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 428 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −36 611 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 861 294 $ Poids 78 % |
| 6 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 331 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 326 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 010 974 $ Poids 77 % |
| 7 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 249 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −37 011 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 248 301 $ Poids 72 % |
| 8 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 311 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −101 556 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 744 495 $ Poids 62 % |
| 9 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 288 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 155 $ Poids 59 % |
| 10 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 485 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge −9 515 $ | 346 232 $ Poids 53 % |
| 11 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 316 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −65 556 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 229 584 $ Poids 51 % |
| 12 | 316, place Alexandre-de Prouville, Carignan 2025-02-25 · 112 m · Vendu 1 200 000 $ (4 926 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 424 $ · Ajust. superficie −52 217 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 384 207 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.