164 Rue ALEXANDRE-DE PROUVILLE · Carignan
Valeur estimée
1 121 600 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 245,8 m² · constr. 2008 · terrain 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 800 $
Rôle antérieur 639 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203686716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
732 700 $
Rôle antérieur
639 100 $
ID provincial
57010203686716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 85 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 0 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 879 $ Poids 99 % |
| 2 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 174 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 006 907 $ Poids 99 % |
| 3 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 285 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 071 622 $ Poids 96 % |
| 4 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 179 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +39 163 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 257 642 $ Poids 92 % |
| 5 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 459 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 910 346 $ Poids 89 % |
| 6 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 357 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 838 052 $ Poids 82 % |
| 7 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 462 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −8 457 $ | 171 460 $ Poids 78 % |
| 8 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 257 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 316 406 $ Poids 77 % |
| 9 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 322 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 296 564 $ Poids 66 % |
| 10 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 375 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −80 816 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 200 462 $ Poids 65 % |
| 11 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 447 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −70 936 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 960 804 $ Poids 61 % |
| 12 | 316, place Alexandre-de Prouville, Carignan 2025-02-25 · 117 m · Vendu 1 200 000 $ (4 926 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 424 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 453 843 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.