133 Rue CHEVALIER-DE-CHAUMONT · Carignan
Valeur estimée
1 368 500 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 320,1 m² · constr. 2001 · terrain 991,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 900 $
Rôle antérieur 808 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203687010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
951 000 $
Rôle antérieur
808 900 $
ID provincial
57010203687010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 92 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 305 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 227 436 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 143 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge −44 170 $ | 1 354 789 $ Poids 88 % |
| 3 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 389 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 270 588 $ Poids 85 % |
| 4 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 328 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +42 435 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 379 370 $ Poids 81 % |
| 5 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 163 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 316 427 $ Poids 72 % |
| 6 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 528 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +66 318 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 061 308 $ Poids 71 % |
| 7 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 399 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +91 236 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 327 014 $ Poids 70 % |
| 8 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 236 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +57 244 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 1 299 287 $ Poids 65 % |
| 9 | 167, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-04-14 · 131 m · Vendu 1 230 000 $ (4 074 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +163 600 $ · Ajust. superficie +37 075 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 1 486 025 $ Poids 59 % |
| 10 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +46 886 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 2 720 743 $ Poids 56 % |
| 11 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 65 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −85 506 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 457 820 $ Poids 51 % |
| 12 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 319 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +83 184 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 1 095 449 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.