135 Rue CHEVALIER-DE-CHAUMONT · Carignan
Valeur estimée
1 386 500 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 294,5 m² · constr. 2004 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 400 $
Rôle antérieur 869 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203687053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
1 041 300 $
Rôle antérieur
869 600 $
ID provincial
57010203687053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 92 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 312 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 194 839 $ Poids 94 % |
| 2 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 399 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 236 800 $ Poids 90 % |
| 3 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 141 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 1 320 582 $ Poids 90 % |
| 4 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 381 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 287 234 $ Poids 87 % |
| 5 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 356 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 347 240 $ Poids 87 % |
| 6 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 544 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 029 767 $ Poids 85 % |
| 7 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 247 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 1 265 773 $ Poids 74 % |
| 8 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 221 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 883 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 154 583 $ Poids 65 % |
| 9 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 259 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 953 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 084 978 $ Poids 64 % |
| 10 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 98 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +116 896 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 288 175 $ Poids 64 % |
| 11 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 183 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −52 961 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 286 305 $ Poids 62 % |
| 12 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 309 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 063 184 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.