139 Rue CHEVALIER-DE-CHAUMONT · Carignan
Valeur estimée
1 239 500 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 282,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 102,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 500 $
Rôle antérieur 738 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203687237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
827 600 $
Rôle antérieur
738 700 $
ID provincial
57010203687237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 89 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 349 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 232 983 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 319 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 395 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 146 455 $ Poids 86 % |
| 3 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 564 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 986 230 $ Poids 85 % |
| 4 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 409 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −35 607 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 187 577 $ Poids 85 % |
| 5 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 141 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −45 042 $ · Ajust. âge −50 480 $ | 1 270 019 $ Poids 84 % |
| 6 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 396 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −30 476 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 300 708 $ Poids 81 % |
| 7 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 178 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 789 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 107 289 $ Poids 77 % |
| 8 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 266 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 410 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 040 535 $ Poids 76 % |
| 9 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 125 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +87 612 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 235 291 $ Poids 75 % |
| 10 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 262 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 1 218 364 $ Poids 73 % |
| 11 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 476 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +95 312 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 891 414 $ Poids 67 % |
| 12 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 289 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 019 981 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.