172 Rue ALEXANDRE-DE PROUVILLE · Carignan
Valeur estimée
999 900 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 201,2 m² · constr. 2006 · terrain 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 200 $
Rôle antérieur 652 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203687840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
751 500 $
Rôle antérieur
652 300 $
ID provincial
57010203687840100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 475 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −9 515 $ | 327 819 $ Poids 78 % |
| 2 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 444 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −10 148 $ | 152 855 $ Poids 75 % |
| 3 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 210 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −74 998 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 131 682 $ Poids 69 % |
| 4 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 450 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +61 787 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 776 346 $ Poids 63 % |
| 5 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 274 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 093 $ Poids 60 % |
| 6 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 850 m · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +13 116 $ | 167 583 $ Poids 52 % |
| 7 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 492 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +102 365 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 965 770 $ Poids 49 % |
| 8 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 165 m · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 190 682 $ Poids 47 % |
| 9 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 261 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −88 294 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 197 018 $ Poids 46 % |
| 10 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 964 995 $ Poids 45 % |
| 11 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +67 740 $ | 1 212 383 $ Poids 33 % |
| 12 | 5, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 891 $/m²) 233,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −63 611 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 948 864 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.