2423 Rue MARTEL · Carignan
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 119,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,6 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 416 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203690718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 800 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
57010203690718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 51 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 284 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +46 671 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 764 784 $ Poids 60 % |
| 2 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 527 135 $ Poids 55 % |
| 3 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 644 $ Poids 52 % |
| 4 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 202 m · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 615 629 $ Poids 52 % |
| 5 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +51 589 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 854 538 $ Poids 48 % |
| 6 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 703 116 $ Poids 48 % |
| 7 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +47 149 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 795 749 $ Poids 47 % |
| 8 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 147 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +49 719 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 626 560 $ Poids 42 % |
| 9 | 180, rue Des Tilleuls, Carignan 2024-11-27 · 605 m · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 711 796 $ Poids 39 % |
| 10 | 355, rue Béïque, Chambly 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 655 $ Poids 39 % |
| 11 | 64, rue Georges-Pépin, Chambly 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 669 800 $ (5 472 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 089 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −60 282 $ | 691 767 $ Poids 39 % |
| 12 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 528 135 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.