2409 Rue MARTEL · Carignan
Valeur estimée
1 340 100 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 311 m² · constr. 2021 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 500 $
Rôle antérieur 679 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203691707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
782 100 $
Rôle antérieur
679 600 $
ID provincial
57010203691707700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 91 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 440 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 330 397 $ Poids 91 % |
| 2 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 403 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 374 072 $ Poids 89 % |
| 3 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 254 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 396 317 $ Poids 87 % |
| 4 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 285 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +49 507 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 149 498 $ Poids 84 % |
| 5 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 532 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +82 030 $ | 1 462 101 $ Poids 81 % |
| 6 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 418 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +39 157 $ · Ajust. âge +104 220 $ | 1 396 999 $ Poids 66 % |
| 7 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 769 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +70 164 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 435 942 $ Poids 63 % |
| 8 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 526 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 384 614 $ Poids 63 % |
| 9 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 892 835 $ Poids 58 % |
| 10 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 147 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +189 638 $ · Ajust. âge +158 175 $ | 2 160 565 $ Poids 50 % |
| 11 | 167, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-04-14 · 683 m · Vendu 1 230 000 $ (4 074 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +163 600 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 535 138 $ Poids 50 % |
| 12 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 631 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +66 249 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 181 014 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.