2415 Rue MARTEL · Carignan
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 123,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 060,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,3 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 396 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203691714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
57010203691714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 52 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 256 m · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 615 409 $ Poids 53 % |
| 2 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 265 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +57 601 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 766 488 $ Poids 53 % |
| 3 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 422 $ Poids 53 % |
| 4 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 527 131 $ Poids 53 % |
| 5 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 990 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +64 753 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 856 452 $ Poids 44 % |
| 6 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 967 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +59 790 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 797 515 $ Poids 44 % |
| 7 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 574 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −69 912 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 953 351 $ Poids 44 % |
| 8 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +44 687 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 715 455 $ Poids 41 % |
| 9 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 943 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −54 362 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 639 138 $ Poids 41 % |
| 10 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 378 033 $ Poids 40 % |
| 11 | 180, rue Des Tilleuls, Carignan 2024-11-27 · 557 m · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 721 825 $ Poids 40 % |
| 12 | 64, rue Georges-Pépin, Chambly 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 669 800 $ (5 472 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 089 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −66 980 $ | 695 192 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.