103 Rue CHEVALIER-DE-CHAUMONT · Carignan
Valeur estimée
1 531 600 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 363,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 260,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 260,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 700 $
Rôle antérieur 874 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203693506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
901 800 $
Rôle antérieur
874 800 $
ID provincial
57010203693506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 95 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 641 m · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −46 285 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 906 565 $ Poids 78 % |
| 2 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 278 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 965 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 338 065 $ Poids 64 % |
| 3 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 398 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 573 924 $ Poids 63 % |
| 4 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 549 m · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 718 521 $ Poids 59 % |
| 5 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 268 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +130 017 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 383 700 $ Poids 58 % |
| 6 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 471 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 676 979 $ Poids 57 % |
| 7 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 349 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +123 917 $ · Ajust. âge −18 930 $ | 1 470 528 $ Poids 57 % |
| 8 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 374 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +77 929 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 423 295 $ Poids 56 % |
| 9 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 137 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +126 535 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 486 469 $ Poids 54 % |
| 10 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 115 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 441 538 $ Poids 53 % |
| 11 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 603 m · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −167 228 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 988 383 $ Poids 49 % |
| 12 | 113, rue Louis-de-Canchy, Carignan 2025-01-23 · 254 m · Vendu 1 176 000 $ (3 439 $/m²) 342 m² · constr. 1995 Ajust. marché +225 569 $ · Ajust. superficie +37 309 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 497 678 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.