101 Rue CHEVALIER-DE-CHAUMONT · Carignan
Valeur estimée
1 491 200 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 353,6 m² · constr. 2002 · terrain 2 245,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,3 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 254 800 $
Rôle antérieur 884 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203693552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
910 200 $
Rôle antérieur
884 900 $
ID provincial
57010203693552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 94 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 605 m · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −73 464 $ · Ajust. âge −153 750 $ | 1 848 636 $ Poids 75 % |
| 2 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 307 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 944 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 299 894 $ Poids 71 % |
| 3 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 289 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +109 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 344 850 $ Poids 65 % |
| 4 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 385 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +102 953 $ · Ajust. âge −37 860 $ | 1 430 634 $ Poids 63 % |
| 5 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 431 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 531 997 $ Poids 61 % |
| 6 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 151 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +107 053 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 449 737 $ Poids 61 % |
| 7 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 403 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +58 825 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 385 891 $ Poids 60 % |
| 8 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 497 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 634 752 $ Poids 57 % |
| 9 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 584 m · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −42 911 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 669 968 $ Poids 56 % |
| 10 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 114 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 407 474 $ Poids 55 % |
| 11 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 241 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +128 202 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 128 442 $ Poids 52 % |
| 12 | 113, rue Louis-de-Canchy, Carignan 2025-01-23 · 277 m · Vendu 1 176 000 $ (3 439 $/m²) 342 m² · constr. 1995 Ajust. marché +225 569 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 1 462 673 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.