144 Rue ALEXANDRE-DE PROUVILLE · Carignan
Valeur estimée
1 925 400 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 424,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 555 700 $
Rôle antérieur 1 117 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203695082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
1 340 300 $
Rôle antérieur
1 117 000 $
ID provincial
57010203695082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 037 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 98 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 770 m · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 2 172 885 $ Poids 75 % |
| 2 | 157, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-05-04 · 285 m · Vendu 1 460 000 $ (3 027 $/m²) 482,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie −87 316 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 500 595 $ Poids 70 % |
| 3 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 809 m · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +117 866 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 2 101 465 $ Poids 61 % |
| 4 | 136, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2026-05-25 · 342 m · Vendu 1 200 000 $ (2 409 $/m²) 498,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −88 416 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 144 716 $ Poids 58 % |
| 5 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 399 m · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +119 374 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 883 253 $ Poids 50 % |
| 6 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 244 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +123 464 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 717 540 $ Poids 47 % |
| 7 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 391 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +136 039 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 822 401 $ Poids 40 % |
| 8 | 140, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-01-24 · 387 m · Vendu 1 297 000 $ (2 724 $/m²) 476,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +248 778 $ · Ajust. superficie −70 012 $ · Ajust. âge +129 700 $ | 1 605 466 $ Poids 39 % |
| 9 | 448, rue Martel, Chambly 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 2 435 000 $ (5 164 $/m²) 471,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie −120 846 $ · Ajust. âge +243 500 $ | 2 588 358 $ Poids 37 % |
| 10 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 211 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +132 014 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 560 337 $ Poids 31 % |
| 11 | 113, rue Louis-de-Canchy, Carignan 2025-01-23 · 193 m · Vendu 1 176 000 $ (3 439 $/m²) 342 m² · constr. 1995 Ajust. marché +225 569 $ · Ajust. superficie +142 186 $ · Ajust. âge +76 440 $ | 1 620 195 $ Poids 28 % |
| 12 | 2903, rue des Pétunias, Carignan 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 1 432 193 $ (3 771 $/m²) 379,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 710 $ · Ajust. superficie +84 657 $ · Ajust. âge −100 254 $ | 1 691 306 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.