155 Rue ALEXANDRE-DE PROUVILLE · Carignan
Valeur estimée
905 200 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 214,6 m² · constr. 2007 · terrain 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 000 $
Rôle antérieur 565 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203695279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
596 100 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
57010203695279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 76 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 95 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −40 698 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 171 881 $ Poids 90 % |
| 2 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 423 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −9 303 $ | 158 783 $ Poids 89 % |
| 3 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 86 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −74 890 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 114 089 $ Poids 70 % |
| 4 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 373 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −50 145 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 851 985 $ Poids 69 % |
| 5 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 119 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 783 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 939 167 $ Poids 68 % |
| 6 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 187 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −55 879 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 235 182 $ Poids 66 % |
| 7 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 356 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 009 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 999 591 $ Poids 64 % |
| 8 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 426 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 341 043 $ Poids 64 % |
| 9 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 232 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 229 453 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 292 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −127 192 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 727 185 $ Poids 50 % |
| 11 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 431 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +90 045 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 808 229 $ Poids 47 % |
| 12 | 5, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 891 $/m²) 233,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −37 544 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 974 931 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.