142 Rue ALEXANDRE-DE PROUVILLE · Carignan
Valeur estimée
1 364 500 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 324,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 203,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 200 $
Rôle antérieur 813 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203695400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
926 800 $
Rôle antérieur
813 800 $
ID provincial
57010203695400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 92 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 179 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 259 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 272 459 $ Poids 93 % |
| 2 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 216 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +50 257 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 316 141 $ Poids 87 % |
| 3 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 208 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +42 551 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 1 401 782 $ Poids 85 % |
| 4 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 176 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +50 923 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 422 357 $ Poids 81 % |
| 5 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 295 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +74 446 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 100 936 $ Poids 74 % |
| 6 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 290 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 361 349 $ Poids 70 % |
| 7 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 470 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +101 425 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 376 203 $ Poids 65 % |
| 8 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 115 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +65 990 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 1 342 773 $ Poids 64 % |
| 9 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 949 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +64 369 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 2 811 725 $ Poids 61 % |
| 10 | 167, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-04-14 · 377 m · Vendu 1 230 000 $ (4 074 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +163 600 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 531 889 $ Poids 54 % |
| 11 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 281 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −76 715 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 510 111 $ Poids 52 % |
| 12 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 204 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie −34 793 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 387 780 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.