320 Place ALEXANDRE-DE PROUVILLE · Carignan
Valeur estimée
1 668 200 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 382,6 m² · constr. 2005 · terrain 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 200 $
Rôle antérieur 939 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203695619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
1 157 800 $
Rôle antérieur
939 600 $
ID provincial
57010203695619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 875 m · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 957 425 $ Poids 69 % |
| 2 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 313 m · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 761 660 $ Poids 64 % |
| 3 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 242 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 611 683 $ Poids 63 % |
| 4 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 310 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +50 685 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 715 297 $ Poids 56 % |
| 5 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 826 m · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −120 055 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 2 035 556 $ Poids 56 % |
| 6 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 289 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +113 678 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 459 044 $ Poids 47 % |
| 7 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 300 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +61 928 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 473 001 $ Poids 46 % |
| 8 | 113, rue Louis-de-Canchy, Carignan 2025-01-23 · 267 m · Vendu 1 176 000 $ (3 439 $/m²) 342 m² · constr. 1995 Ajust. marché +225 569 $ · Ajust. superficie +69 804 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 530 173 $ Poids 43 % |
| 9 | 2903, rue des Pétunias, Carignan 2025-01-31 · 953 m · Vendu 1 432 193 $ (3 771 $/m²) 379,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 710 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −121 736 $ | 1 590 445 $ Poids 36 % |
| 10 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 915 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +295 224 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 3 018 080 $ Poids 36 % |
| 11 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2024-05-28 · 310 m · Vendu 1 298 000 $ (3 630 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +241 118 $ · Ajust. superficie +45 372 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 1 603 959 $ Poids 25 % |
| 12 | 2930, Rue Des Deux-Rivières, Carignan 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (2 340 $/m²) 348,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +40 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 455 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.