125 Rue ALEXANDRE-DE PROUVILLE · Carignan
Valeur estimée
1 113 400 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 261,6 m² · constr. 2005 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 200 $
Rôle antérieur 617 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203695766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
692 700 $
Rôle antérieur
617 100 $
ID provincial
57010203695766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 85 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 90 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 768 $ Poids 95 % |
| 2 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 142 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +37 925 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 215 105 $ Poids 93 % |
| 3 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 396 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 516 $ Poids 89 % |
| 4 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 319 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 925 086 $ Poids 87 % |
| 5 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 305 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −41 749 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 974 241 $ Poids 84 % |
| 6 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 273 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 1 865 006 $ Poids 83 % |
| 7 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 396 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −44 229 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 217 549 $ Poids 82 % |
| 8 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 59 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +79 605 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 280 385 $ Poids 79 % |
| 9 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 137 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +57 814 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 337 376 $ Poids 70 % |
| 10 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 178 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −77 725 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 175 959 $ Poids 68 % |
| 11 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 204 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 316 122 $ Poids 66 % |
| 12 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 248 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −70 404 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 289 530 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.