136 Rue ALEXANDRE-DE PROUVILLE · Carignan
Valeur estimée
1 143 800 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 264,8 m² · constr. 2008 · terrain 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 800 $
Rôle antérieur 653 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203695861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
740 900 $
Rôle antérieur
653 800 $
ID provincial
57010203695861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 126 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 045 130 $ Poids 92 % |
| 2 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 186 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +45 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 486 $ Poids 90 % |
| 3 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 264 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −35 837 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 995 903 $ Poids 87 % |
| 4 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 274 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +36 958 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 943 313 $ Poids 86 % |
| 5 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 447 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 360 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 112 260 $ Poids 85 % |
| 6 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 228 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +37 796 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 900 498 $ Poids 83 % |
| 7 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 440 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −36 819 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 244 459 $ Poids 83 % |
| 8 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 22 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +87 796 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 306 276 $ Poids 75 % |
| 9 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 168 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −71 214 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 200 770 $ Poids 73 % |
| 10 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 220 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −64 232 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 307 202 $ Poids 70 % |
| 11 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 134 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 085 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 1 160 165 $ Poids 68 % |
| 12 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 140 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +65 555 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 362 367 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.