171 Rue ALEXANDRE-DE PROUVILLE · Carignan
Valeur estimée
975 500 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 210,6 m² · constr. 2007 · terrain 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 400 $
Rôle antérieur 613 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203696328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
680 800 $
Rôle antérieur
613 700 $
ID provincial
57010203696328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 399 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −9 303 $ | 157 266 $ Poids 87 % |
| 2 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 178 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −50 937 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 161 642 $ Poids 84 % |
| 3 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 425 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 337 569 $ Poids 68 % |
| 4 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 66 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −84 491 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 104 488 $ Poids 63 % |
| 5 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 223 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −47 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 227 554 $ Poids 63 % |
| 6 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 440 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −57 085 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 845 045 $ Poids 61 % |
| 7 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 123 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 830 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 931 120 $ Poids 61 % |
| 8 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 210 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −65 555 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 225 506 $ Poids 61 % |
| 9 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 271 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 564 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 991 036 $ Poids 59 % |
| 10 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 404 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +81 610 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 799 794 $ Poids 53 % |
| 11 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 892 m · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +13 806 $ | 171 732 $ Poids 45 % |
| 12 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 179 m · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 1 218 367 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.