184 Rue ALEXANDRE-DE PROUVILLE · Carignan
Valeur estimée
1 151 400 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 271,4 m² · constr. 2008 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 100 $
Rôle antérieur 648 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203697725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
741 200 $
Rôle antérieur
648 100 $
ID provincial
57010203697725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 237 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 259 743 $ Poids 92 % |
| 2 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 146 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 483 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 058 408 $ Poids 87 % |
| 3 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 217 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 476 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 126 376 $ Poids 87 % |
| 4 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 460 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −23 645 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 008 095 $ Poids 86 % |
| 5 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 139 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +61 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 328 $ Poids 85 % |
| 6 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 283 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −57 785 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 214 199 $ Poids 79 % |
| 7 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 193 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 002 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 1 173 248 $ Poids 77 % |
| 8 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 485 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +48 410 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 954 765 $ Poids 75 % |
| 9 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 457 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +59 488 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 922 190 $ Poids 74 % |
| 10 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 54 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −67 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 874 $ Poids 73 % |
| 11 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 409 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −51 501 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 319 933 $ Poids 73 % |
| 12 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 166 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −39 554 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 243 019 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.