303 Place ALEXANDRE-DE PROUVILLE · Carignan
Valeur estimée
1 127 300 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 229,9 m² · constr. 2005 · terrain 831,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 200 $
Rôle antérieur 695 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203697760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
795 400 $
Rôle antérieur
695 400 $
ID provincial
57010203697760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 200 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 199 244 $ Poids 97 % |
| 2 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 353 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −10 994 $ | 162 894 $ Poids 92 % |
| 3 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 116 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −38 165 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 139 014 $ Poids 91 % |
| 4 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 103 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 996 $ Poids 91 % |
| 5 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 262 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 715 $ Poids 88 % |
| 6 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 440 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 870 083 $ Poids 85 % |
| 7 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 191 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 260 693 $ Poids 78 % |
| 8 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 411 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −76 907 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 1 760 820 $ Poids 69 % |
| 9 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 245 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −47 870 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 241 370 $ Poids 59 % |
| 10 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 187 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 234 714 $ Poids 56 % |
| 11 | 316, place Alexandre-de Prouville, Carignan 2025-02-25 · 92 m · Vendu 1 200 000 $ (4 926 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 424 $ · Ajust. superficie −33 744 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 396 680 $ Poids 53 % |
| 12 | 5, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 891 $/m²) 233,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 004 694 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.