124 Rue JEANNE-SERVIGNAN · Carignan
Valeur estimée
1 995 500 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 375,3 m² · constr. 2022 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 528 800 $
Rôle antérieur 1 151 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203698362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
1 240 800 $
Rôle antérieur
1 151 400 $
ID provincial
57010203698362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +263 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 98 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 117 m · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 889 498 $ Poids 67 % |
| 2 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 236 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 720 349 $ Poids 65 % |
| 3 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 315 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 823 747 $ Poids 58 % |
| 4 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 2 112 030 $ Poids 57 % |
| 5 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 270 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 960 $ · Ajust. âge +114 950 $ | 1 463 910 $ Poids 55 % |
| 6 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 115 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +147 994 $ · Ajust. âge +88 340 $ | 1 601 875 $ Poids 52 % |
| 7 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 342 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +99 870 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 506 236 $ Poids 50 % |
| 8 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 511 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +49 776 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 529 849 $ Poids 45 % |
| 9 | 113, rue Louis-de-Canchy, Carignan 2025-01-23 · 410 m · Vendu 1 176 000 $ (3 439 $/m²) 342 m² · constr. 1995 Ajust. marché +225 569 $ · Ajust. superficie +57 253 $ · Ajust. âge +117 600 $ | 1 576 422 $ Poids 43 % |
| 10 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −138 275 $ · Ajust. âge +161 250 $ | 2 200 086 $ Poids 42 % |
| 11 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 939 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +266 218 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 3 148 324 $ Poids 38 % |
| 12 | 2903, rue des Pétunias, Carignan 2025-01-31 · 945 m · Vendu 1 432 193 $ (3 771 $/m²) 379,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 710 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 698 418 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.