117 Rue JEANNE-SERVIGNAN · Carignan
Valeur estimée
1 388 900 $
Unifamiliale · 6 505 $/m² · 213,5 m² · constr. 2022 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 255 700 $
Rôle antérieur 961 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203698885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
967 700 $
Rôle antérieur
961 300 $
ID provincial
57010203698885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 92 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 363 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +3 383 $ | 171 051 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 351 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −43 514 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 257 565 $ Poids 84 % |
| 3 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 230 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −77 531 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 199 949 $ Poids 67 % |
| 4 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 150 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 362 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 076 738 $ Poids 65 % |
| 5 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 237 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 996 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 011 579 $ Poids 65 % |
| 6 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 436 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge +15 859 $ | 363 877 $ Poids 65 % |
| 7 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 309 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −58 540 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 313 022 $ Poids 63 % |
| 8 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 575 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −52 053 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 888 102 $ Poids 62 % |
| 9 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 266 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 243 931 $ Poids 62 % |
| 10 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 363 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +87 725 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 860 284 $ Poids 50 % |
| 11 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +35 371 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 047 846 $ Poids 49 % |
| 12 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 561 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −130 807 $ · Ajust. âge +166 500 $ | 1 848 445 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.