113 Rue JEANNE-SERVIGNAN · Carignan
Valeur estimée
1 224 600 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 197,9 m² · constr. 2021 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 300 $
Rôle antérieur 833 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203698907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
780 300 $
Rôle antérieur
833 700 $
ID provincial
57010203698907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 447 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +14 273 $ | 348 742 $ Poids 82 % |
| 2 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 370 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +2 537 $ | 164 289 $ Poids 72 % |
| 3 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 370 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +54 828 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 823 762 $ Poids 69 % |
| 4 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 373 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −83 445 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 211 735 $ Poids 60 % |
| 5 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 284 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 235 527 $ Poids 58 % |
| 6 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 012 015 $ Poids 54 % |
| 7 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 664 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +93 429 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 1 023 208 $ Poids 49 % |
| 8 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +13 806 $ | 167 059 $ Poids 47 % |
| 9 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 372 m · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 245 381 $ Poids 45 % |
| 10 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +112 900 $ | 1 248 261 $ Poids 43 % |
| 11 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 537 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +68 376 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 826 068 $ Poids 29 % |
| 12 | 1321, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2024-08-08 · 406 m · Vendu 655 000 $ (3 915 $/m²) 167,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +59 901 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 858 210 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.