108 Rue JEANNE-SERVIGNAN · Carignan
Valeur estimée
1 469 900 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 242,3 m² · constr. 2022 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 260 300 $
Rôle antérieur 968 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203699421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
972 300 $
Rôle antérieur
968 400 $
ID provincial
57010203699421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 81 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 138 336 $ Poids 99 % |
| 2 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 264 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 269 078 $ Poids 96 % |
| 3 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 304 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 069 516 $ Poids 95 % |
| 4 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 407 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 331 283 $ Poids 88 % |
| 5 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 428 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +3 383 $ | 181 973 $ Poids 82 % |
| 6 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 644 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 938 073 $ Poids 82 % |
| 7 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 380 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 382 689 $ Poids 75 % |
| 8 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 611 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −36 153 $ · Ajust. âge +166 500 $ | 1 943 099 $ Poids 72 % |
| 9 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 192 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −88 921 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 283 357 $ Poids 63 % |
| 10 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 418 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge +112 100 $ | 1 370 910 $ Poids 63 % |
| 11 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 856 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie −47 226 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 157 772 $ Poids 60 % |
| 12 | 316, place Alexandre-de Prouville, Carignan 2025-02-25 · 301 m · Vendu 1 200 000 $ (4 926 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 424 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 529 222 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.