104 Rue JEANNE-SERVIGNAN · Carignan
Valeur estimée
1 572 000 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 322,2 m² · constr. 2020 · terrain 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 342 100 $
Rôle antérieur 1 029 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203699453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
1 051 900 $
Rôle antérieur
1 029 600 $
ID provincial
57010203699453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 95 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 360 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 699 $ · Ajust. âge +102 850 $ | 1 346 549 $ Poids 90 % |
| 2 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 223 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +37 777 $ · Ajust. âge +75 720 $ | 1 479 038 $ Poids 86 % |
| 3 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 446 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +45 577 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 390 761 $ Poids 83 % |
| 4 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 569 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +46 486 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 417 920 $ Poids 73 % |
| 5 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 188 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +96 099 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 455 377 $ Poids 72 % |
| 6 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 423 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 405 799 $ Poids 67 % |
| 7 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 631 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +70 197 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 164 937 $ Poids 66 % |
| 8 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 345 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +61 418 $ · Ajust. âge +98 430 $ | 1 413 471 $ Poids 62 % |
| 9 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 951 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +55 230 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 937 337 $ Poids 61 % |
| 10 | 167, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-04-14 · 236 m · Vendu 1 230 000 $ (4 074 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +163 600 $ · Ajust. superficie +41 353 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 557 953 $ Poids 57 % |
| 11 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 313 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −81 310 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 599 766 $ Poids 50 % |
| 12 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 354 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −71 770 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 701 592 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.