109 Rue JEANNE-SERVIGNAN · Carignan
Valeur estimée
1 542 600 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 328,9 m² · constr. 2021 · terrain 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 300 $
Rôle antérieur 976 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203699910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
973 100 $
Rôle antérieur
976 500 $
ID provincial
57010203699910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 95 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 319 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 981 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 365 881 $ Poids 88 % |
| 2 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 201 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +51 684 $ · Ajust. âge +82 030 $ | 1 499 255 $ Poids 83 % |
| 3 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 402 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +59 209 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 410 493 $ Poids 80 % |
| 4 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 556 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +59 410 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 430 844 $ Poids 69 % |
| 5 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 144 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +111 614 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 477 392 $ Poids 67 % |
| 6 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 436 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 418 472 $ Poids 66 % |
| 7 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 589 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +82 574 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 182 564 $ Poids 63 % |
| 8 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 900 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +81 852 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 963 958 $ Poids 62 % |
| 9 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 312 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +74 735 $ · Ajust. âge +104 220 $ | 1 432 578 $ Poids 59 % |
| 10 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 327 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −67 925 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 620 401 $ Poids 54 % |
| 11 | 167, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-04-14 · 267 m · Vendu 1 230 000 $ (4 074 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +163 600 $ · Ajust. superficie +55 002 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 571 602 $ Poids 54 % |
| 12 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 301 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −58 187 $ · Ajust. âge +137 750 $ | 1 722 425 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.