2156-2174 Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
930 900 $
Autre · 1 728 $/m² · 538,8 m² · constr. 1970 · terrain 9 297,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
538,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 297,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 406 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203760547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
57010203760547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 78 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-22 · 528 m · Vendu 2 988 888 $ (5 478 $/m²) 545,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 344 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge −298 889 $ | 2 792 718 $ Poids 85 % |
| 2 | 157, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-05-04 · 410 m · Vendu 1 460 000 $ (3 027 $/m²) 482,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +85 348 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 417 758 $ Poids 76 % |
| 3 | 136, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2026-05-25 · 712 m · Vendu 1 200 000 $ (2 409 $/m²) 498,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +49 026 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 144 158 $ Poids 72 % |
| 4 | 140, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-01-24 · 690 m · Vendu 1 297 000 $ (2 724 $/m²) 476,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +248 778 $ · Ajust. superficie +85 404 $ · Ajust. âge −116 730 $ | 1 514 452 $ Poids 35 % |
| 5 | 448, rue Martel, Chambly 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 2 435 000 $ (5 164 $/m²) 471,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie +173 781 $ · Ajust. âge +243 500 $ | 2 882 986 $ Poids 15 % |
| 6 | 1729, chemin Bellevue, Carignan 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 1 275 000 $ (2 831 $/m²) 450,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 291 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 291 916 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.