2112 Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
480 200 $
Autre · 3 589 $/m² · 133,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
4399
Usage
Autres transports par avion (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 199 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203771317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
36 100 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
57010203771317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 11 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 497 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 702 $ Poids 84 % |
| 2 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 458 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 608 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 108 $ Poids 69 % |
| 3 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 626 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −31 366 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 1 067 077 $ Poids 57 % |
| 4 | 180, rue Des Tilleuls, Carignan 2024-11-27 · 835 m · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +37 677 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 772 223 $ Poids 28 % |
| 5 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −46 966 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 811 076 $ Poids 27 % |
| 6 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 650 122 $ Poids 25 % |
| 7 | 53, Joseph-Bresse, Chambly 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 201 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +51 041 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 521 415 $ Poids 23 % |
| 8 | 530, Rue Martel, Chambly 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (6 379 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +41 785 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 830 065 $ Poids 23 % |
| 9 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −46 248 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 606 521 $ Poids 23 % |
| 10 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −46 033 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 610 445 $ Poids 22 % |
| 11 | 2146, Rue des Roses, Carignan 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 710 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 913 768 $ Poids 22 % |
| 12 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge −19 781 $ | 228 377 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.