2126 Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 188,2 m² · constr. 1942 · terrain 2 213 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 387 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203771740800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
57010203771740800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 51 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 758 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 294 326 $ Poids 75 % |
| 2 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 668 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +34 373 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 716 307 $ Poids 71 % |
| 3 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 940 m · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −13 806 $ | 135 877 $ Poids 52 % |
| 4 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 912 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +67 160 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 899 590 $ Poids 50 % |
| 5 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 671 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 141 160 $ Poids 47 % |
| 6 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 596 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 923 $ Poids 43 % |
| 7 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 807 736 $ Poids 42 % |
| 8 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 552 m · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 028 791 $ Poids 40 % |
| 9 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −35 158 $ · Ajust. âge −112 900 $ | 995 178 $ Poids 38 % |
| 10 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 845 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +49 952 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 718 469 $ Poids 29 % |
| 11 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +66 069 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 699 488 $ Poids 24 % |
| 12 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +65 762 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 702 980 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.