206 Rue OLIVIER-MOREL · Carignan
Valeur estimée
1 595 300 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 376,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 416,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 700 $
Rôle antérieur 962 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203790925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
1 087 000 $
Rôle antérieur
962 300 $
ID provincial
57010203790925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 95 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 151 m · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 730 281 $ Poids 67 % |
| 2 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 438 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 584 597 $ Poids 61 % |
| 3 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 404 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +37 912 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 688 024 $ Poids 56 % |
| 4 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 463 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 942 $ Poids 51 % |
| 5 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 348 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +150 070 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 1 484 061 $ Poids 49 % |
| 6 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 549 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +101 761 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 434 927 $ Poids 46 % |
| 7 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 919 971 $ Poids 44 % |
| 8 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 747 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +51 440 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 451 013 $ Poids 39 % |
| 9 | 113, rue Louis-de-Canchy, Carignan 2025-01-23 · 640 m · Vendu 1 176 000 $ (3 439 $/m²) 342 m² · constr. 1995 Ajust. marché +225 569 $ · Ajust. superficie +58 972 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 1 507 581 $ Poids 38 % |
| 10 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 944 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +270 191 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 2 968 548 $ Poids 38 % |
| 11 | 2903, rue des Pétunias, Carignan 2025-01-31 · 915 m · Vendu 1 432 193 $ (3 771 $/m²) 379,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 710 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −136 058 $ | 1 564 245 $ Poids 37 % |
| 12 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −135 779 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 998 332 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.