1500 Chemin BELLEVUE · Carignan
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 88,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 971,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 294 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203904335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
57010203904335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
774 250 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 14 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, Chemin Bellevue, Carignan 2025-04-01 · 5 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 60 % |
| 2 | 6, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 420 791 $ (4 660 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 083 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +4 208 $ | 437 655 $ Poids 17 % |
| 3 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge −8 003 $ | 277 821 $ Poids 11 % |
| 4 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 532 262 $ Poids 10 % |
| 5 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 606 318 $ Poids 9 % |
| 6 | 333, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 130 027 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 034 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −7 802 $ | 125 869 $ Poids 7 % |
| 7 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 984 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 614 016 $ Poids 7 % |
| 8 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 156 835 $ Poids 6 % |
| 9 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +33 376 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 550 960 $ Poids 6 % |
| 10 | 25, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (6 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 655 272 $ Poids 5 % |
| 11 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −34 402 $ | 581 828 $ Poids 5 % |
| 12 | 68, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 621 000 $ (6 670 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 637 975 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.