1390 Chemin BELLEVUE · Carignan
Valeur estimée
907 600 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 257,8 m² · constr. 1982 · terrain 3 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 609,7 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 478 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203936516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
57010203936516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 77 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −32 043 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 052 137 $ Poids 22 % |
| 2 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −85 683 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 259 373 $ Poids 20 % |
| 3 | 29, rue des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (1 576 $/m²) 272,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 700 $ Poids 17 % |
| 4 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −37 021 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 938 657 $ Poids 15 % |
| 5 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +46 791 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 939 136 $ Poids 14 % |
| 6 | 25, rue Des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (4 211 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie +85 268 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 087 258 $ Poids 9 % |
| 7 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +121 485 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 128 625 $ Poids 9 % |
| 8 | 412, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 1 190 000 $ (4 875 $/m²) 244,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 262 674 $ Poids 8 % |
| 9 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 365 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 1 077 465 $ Poids 8 % |
| 10 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 851 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 324 851 $ Poids 6 % |
| 11 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 593 $ Poids 6 % |
| 12 | 1824, rue Bachand, Carignan 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 1 190 000 $ (4 223 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −50 674 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 364 667 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.