Chemin GRANDE-LIGNE · Carignan
Valeur estimée
535 600 $
Autre · terrain 18 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 047 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212776982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
57010212776982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 22 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Saint-Raphael, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 124, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 156 627 $ (1 001 $/m²) 156,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 986 $ Poids 28 % |
| 3 | 274, chemin Saint-Raphaël, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 54 411 $ constr. 1910 Ajust. marché +2 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 620 $ Poids 27 % |
| 4 | 3715, rang Saint-Joseph, Chambly 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 58 624 $ (508 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 476 $ Poids 25 % |
| 5 | 133, rue de la Fleur-De-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 062 $/m²) 231,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 629 $ Poids 25 % |
| 6 | 31, rue Richerville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 879 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 24 % |
| 7 | 304, Chemin Saint-Raphaël, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (1 629 $/m²) 201,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +43 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 934 $ Poids 22 % |
| 8 | 123, rue Lafayette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 616 $/m²) 214,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 21 % |
| 9 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 770 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 554 $ Poids 20 % |
| 10 | 4451, René-Dumas, Carignan 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 489 $/m²) 143,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 20 % |
| 11 | 25, rue Lafayette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 18 % |
| 12 | 95, rue de la Fleur-de-lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.