906 Rue CEDRES · Carignan
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 128,3 m² · constr. 1948 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 284 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213509299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
57010213509299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 31 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 855 $ Poids 58 % |
| 2 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 822 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −42 588 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 621 792 $ Poids 56 % |
| 3 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 96 m · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 555 262 $ Poids 55 % |
| 4 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 708 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −52 151 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 971 113 $ Poids 48 % |
| 5 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 289 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +71 484 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 694 271 $ Poids 45 % |
| 6 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 430 532 $ Poids 42 % |
| 7 | 346, rue Martel, Chambly 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (6 373 $/m²) 127,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 967 208 $ Poids 41 % |
| 8 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +60 361 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 731 129 $ Poids 41 % |
| 9 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 332 440 $ Poids 40 % |
| 10 | 64, rue Georges-Pépin, Chambly 2025-04-25 · 998 m · Vendu 669 800 $ (5 472 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 089 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −66 980 $ | 708 052 $ Poids 39 % |
| 11 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 516 764 $ Poids 37 % |
| 12 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +81 475 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 786 924 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.