118 Rue BESSETTE · Carignan
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 112,1 m² · constr. 1954 · terrain 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 370 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213519339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
57010213519339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 43 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 228 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 664 868 $ Poids 74 % |
| 2 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 952 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 733 037 $ Poids 61 % |
| 3 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 976 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 740 099 $ Poids 57 % |
| 4 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 39 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 571 175 $ Poids 55 % |
| 5 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 677 104 $ Poids 53 % |
| 6 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 413 606 $ Poids 48 % |
| 7 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 753 $ Poids 48 % |
| 8 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 700 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +51 698 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 513 532 $ Poids 48 % |
| 9 | 355, rue Béïque, Chambly 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 459 348 $ Poids 42 % |
| 10 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 105 m · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −29 209 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 538 566 $ Poids 42 % |
| 11 | 167, rue des Trembles, Carignan 2024-12-03 · 588 m · Vendu 645 000 $ (5 961 $/m²) 108,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 715 842 $ Poids 39 % |
| 12 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 498 409 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.