940 Rue CEDRES · Carignan
Valeur estimée
852 500 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 172,2 m² · constr. 2021 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 100 $
Rôle antérieur 470 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213600335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
606 000 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
57010213600335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 72 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 169 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 953 611 $ Poids 91 % |
| 2 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 642 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +14 273 $ | 326 421 $ Poids 77 % |
| 3 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 743 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 769 567 $ Poids 76 % |
| 4 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 404 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 756 754 $ Poids 76 % |
| 5 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 398 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +32 881 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 759 979 $ Poids 74 % |
| 6 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 612 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +9 231 $ | 289 808 $ Poids 73 % |
| 7 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 620 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 764 474 $ Poids 65 % |
| 8 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 540 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 790 151 $ Poids 63 % |
| 9 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 655 m · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 678 559 $ Poids 61 % |
| 10 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 944 m · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 609 053 $ Poids 56 % |
| 11 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 970 m · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 621 602 $ Poids 55 % |
| 12 | 168, rue Daigneault, Chambly 2025-06-03 · 721 m · Vendu 570 000 $ (3 583 $/m²) 159,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 651 935 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.