915 Rue CEDRES · Carignan
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 64,1 m² · constr. 1949 · terrain 319,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 117 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213600703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
57010213600703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 1 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue des Ormes, Carignan 2026-07-15 · 278 m · Vendu 320 000 $ (5 470 $/m²) 58,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 324 116 $ Poids 85 % |
| 2 | 2479, Chemin Bellerive, Carignan 2025-12-12 · 973 m · Vendu 473 000 $ (7 070 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −44 935 $ | 460 141 $ Poids 56 % |
| 3 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 341 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 624 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 295 349 $ Poids 53 % |
| 4 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 748 m · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −53 478 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 485 720 $ Poids 25 % |
| 5 | 665, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (5 909 $/m²) 57,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 441 787 $ Poids 14 % |
| 6 | 145, rue des Trembles, Carignan 2024-11-19 · 568 m · Vendu 400 000 $ (4 975 $/m²) 80,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −40 547 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 427 481 $ Poids 14 % |
| 7 | 543, rue Tremblay, Chambly 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 138 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −40 332 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 452 410 $ Poids 11 % |
| 8 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 197 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −75 594 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 474 735 $ Poids 10 % |
| 9 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −73 043 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 433 455 $ Poids 7 % |
| 10 | 1118, rue Demers, Carignan 2025-06-20 · 386 m · Vendu 549 000 $ (6 253 $/m²) 87,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −74 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 238 $ Poids 7 % |
| 11 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 980 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −71 984 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 468 686 $ Poids 7 % |
| 12 | 11, rue Robert-Frigon, Chambly 2024-06-20 · 839 m · Vendu 554 000 $ (6 789 $/m²) 81,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 912 $ · Ajust. superficie −59 406 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 542 106 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.