905 Rue CEDRES · Carignan
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 192,5 m² · constr. 1951 · terrain 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 332 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213600771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
57010213600771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 48 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 660 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 298 061 $ Poids 78 % |
| 2 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 227 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +78 805 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 911 235 $ Poids 65 % |
| 3 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 768 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +43 441 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 725 375 $ Poids 62 % |
| 4 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 755 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 142 790 $ Poids 51 % |
| 5 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 389 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +74 947 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 708 366 $ Poids 50 % |
| 6 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 381 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +74 599 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 711 817 $ Poids 48 % |
| 7 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 502 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −97 267 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 979 613 $ Poids 47 % |
| 8 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 616 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 271 341 $ Poids 47 % |
| 9 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 635 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 964 $ Poids 46 % |
| 10 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 625 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +67 511 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 717 705 $ Poids 44 % |
| 11 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −13 806 $ | 137 459 $ Poids 44 % |
| 12 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 661 m · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +54 503 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 643 950 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.