154 Rue BESSETTE · Carignan
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 88,1 m² · constr. 1949 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 212 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213600855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
57010213600855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 8 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 172 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 549 396 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 748 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 449 903 $ Poids 72 % |
| 3 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 318 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 346 597 $ Poids 69 % |
| 4 | 1118, rue Demers, Carignan 2025-06-20 · 360 m · Vendu 549 000 $ (6 253 $/m²) 87,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 272 $ Poids 66 % |
| 5 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 723 m · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 563 981 $ Poids 65 % |
| 6 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 541 890 $ Poids 62 % |
| 7 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 007 $ Poids 56 % |
| 8 | 165, rue Des Pins, Carignan 2025-03-27 · 389 m · Vendu 435 000 $ (4 759 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 913 $ Poids 55 % |
| 9 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 38 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 557 $ Poids 52 % |
| 10 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 206 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −47 262 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 578 600 $ Poids 47 % |
| 11 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 231 038 $ Poids 43 % |
| 12 | 259, rue Beïque, Chambly 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 474 000 $ (5 411 $/m²) 87,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 500 274 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.