980 Rue CEDRES · Carignan
Valeur estimée
874 600 $
Unifamiliale · 6 958 $/m² · 125,7 m² · constr. 2003 · terrain 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 600 $
Rôle antérieur 581 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213601373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
581 800 $
Rôle antérieur
581 300 $
ID provincial
57010213601373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 74 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 224 m · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 634 349 $ Poids 55 % |
| 2 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 606 061 $ Poids 52 % |
| 3 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 269 $ Poids 51 % |
| 4 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 206 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +63 804 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 797 291 $ Poids 50 % |
| 5 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 573 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −61 976 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 1 057 947 $ Poids 48 % |
| 6 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 951 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −49 101 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 742 679 $ Poids 45 % |
| 7 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 006 $ Poids 43 % |
| 8 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 943 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +72 225 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 927 674 $ Poids 43 % |
| 9 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 931 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +66 965 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 902 565 $ Poids 42 % |
| 10 | 180, rue Des Tilleuls, Carignan 2024-11-27 · 530 m · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 763 267 $ Poids 39 % |
| 11 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +51 690 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 803 308 $ Poids 38 % |
| 12 | 346, rue Martel, Chambly 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 373 $/m²) 127,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 958 923 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.