175 Rue BESSETTE · Carignan
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 7 014 $/m² · 89,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 361 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213601905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
57010213601905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 43 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 125 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 571 495 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 838 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 454 676 $ Poids 70 % |
| 3 | 1118, rue Demers, Carignan 2025-06-20 · 284 m · Vendu 549 000 $ (6 253 $/m²) 87,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 617 370 $ Poids 67 % |
| 4 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 228 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 360 191 $ Poids 66 % |
| 5 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 638 m · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 585 601 $ Poids 65 % |
| 6 | 165, rue Des Pins, Carignan 2025-03-27 · 303 m · Vendu 435 000 $ (4 759 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 450 546 $ Poids 57 % |
| 7 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 431 $ Poids 56 % |
| 8 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 123 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 519 494 $ Poids 56 % |
| 9 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 148 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −41 945 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 602 367 $ Poids 55 % |
| 10 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 532 398 $ Poids 51 % |
| 11 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 887 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −55 147 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 802 $ Poids 42 % |
| 12 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 922 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.