1032 Rue CEDRES · Carignan
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 121 m² · constr. 1949 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 291 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213602794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
57010213602794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 38 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 419 284 $ Poids 61 % |
| 2 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 157 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +49 921 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 675 783 $ Poids 59 % |
| 3 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 848 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +55 503 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 952 $ Poids 54 % |
| 4 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 821 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +50 907 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 770 507 $ Poids 53 % |
| 5 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 334 m · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 543 522 $ Poids 51 % |
| 6 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 587 $ Poids 45 % |
| 7 | 180, rue Des Tilleuls, Carignan 2024-11-27 · 413 m · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 714 778 $ Poids 43 % |
| 8 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 454 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −79 738 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 943 526 $ Poids 41 % |
| 9 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 324 650 $ Poids 40 % |
| 10 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 220 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +52 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 740 $ Poids 40 % |
| 11 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +39 287 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 520 233 $ Poids 38 % |
| 12 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 706 784 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.