107 Rue JEAN-DE RONCERAY · Carignan
Valeur estimée
1 220 400 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 310,9 m² · constr. 2000 · terrain 798,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 300 $
Rôle antérieur 684 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213604188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
772 800 $
Rôle antérieur
684 100 $
ID provincial
57010213604188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 134 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 203 149 $ Poids 99 % |
| 2 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 143 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 245 769 $ Poids 95 % |
| 3 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 235 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −50 480 $ | 1 329 383 $ Poids 90 % |
| 4 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 231 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 355 874 $ Poids 87 % |
| 5 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 221 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +49 323 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 039 063 $ Poids 85 % |
| 6 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 458 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +69 932 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 299 210 $ Poids 75 % |
| 7 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 108 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 1 275 211 $ Poids 71 % |
| 8 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 876 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 2 671 937 $ Poids 67 % |
| 9 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 369 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 292 925 $ Poids 67 % |
| 10 | 167, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-04-14 · 436 m · Vendu 1 230 000 $ (4 074 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +163 600 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 461 134 $ Poids 56 % |
| 11 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 320 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +66 063 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 073 203 $ Poids 53 % |
| 12 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 218 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +189 309 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 985 411 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.