108 Rue JEAN-DE RONCERAY · Carignan
Valeur estimée
1 354 400 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 296,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 100 $
Rôle antérieur 795 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213604383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
904 800 $
Rôle antérieur
795 800 $
ID provincial
57010213604383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 91 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 176 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 180 059 $ Poids 97 % |
| 2 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 154 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 221 959 $ Poids 96 % |
| 3 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 175 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 017 158 $ Poids 94 % |
| 4 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 231 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 333 269 $ Poids 90 % |
| 5 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 293 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −44 170 $ | 1 305 181 $ Poids 88 % |
| 6 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 506 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +35 892 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 271 670 $ Poids 82 % |
| 7 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 164 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 1 251 782 $ Poids 75 % |
| 8 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 871 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie −48 078 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 2 625 778 $ Poids 66 % |
| 9 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 195 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 373 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 073 473 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 190 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +140 996 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 1 945 423 $ Poids 62 % |
| 11 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 283 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +120 976 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 274 556 $ Poids 60 % |
| 12 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 368 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 1 050 973 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.