110 Rue JEAN-DE RONCERAY · Carignan
Valeur estimée
1 062 200 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 252,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 072,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 800 $
Rôle antérieur 617 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213604584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
643 900 $
Rôle antérieur
617 900 $
ID provincial
57010213604584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 83 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 187 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 000 486 $ Poids 98 % |
| 2 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 171 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 905 071 $ Poids 95 % |
| 3 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 288 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 187 362 $ Poids 94 % |
| 4 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 539 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 064 752 $ Poids 87 % |
| 5 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 114 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +56 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 192 $ Poids 87 % |
| 6 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 211 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 826 773 $ Poids 86 % |
| 7 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 144 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 309 613 $ Poids 76 % |
| 8 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 163 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −58 559 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 952 181 $ Poids 76 % |
| 9 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 396 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 170 618 $ Poids 74 % |
| 10 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 494 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −65 301 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 189 977 $ Poids 70 % |
| 11 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 179 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 288 763 $ Poids 68 % |
| 12 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 356 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −42 615 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 985 025 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.