112 Rue JEAN-DE RONCERAY · Carignan
Valeur estimée
1 134 900 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 241,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 033,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 700 $
Rôle antérieur 684 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213604765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
731 400 $
Rôle antérieur
684 900 $
ID provincial
57010213604765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 174 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 963 432 $ Poids 98 % |
| 2 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 172 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 873 310 $ Poids 97 % |
| 3 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 122 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 205 336 $ Poids 95 % |
| 4 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 289 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 143 258 $ Poids 95 % |
| 5 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 532 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 025 325 $ Poids 87 % |
| 6 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 372 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −14 377 $ | 163 910 $ Poids 84 % |
| 7 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 235 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −38 782 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 1 765 645 $ Poids 82 % |
| 8 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 123 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 754 $ Poids 80 % |
| 9 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 155 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 245 124 $ Poids 67 % |
| 10 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 158 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −78 879 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 916 111 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 891 $/m²) 233,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 027 259 $ Poids 57 % |
| 12 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 476 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −90 773 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 145 005 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.