117 Rue ALEXANDRE-DE PROUVILLE · Carignan
Valeur estimée
1 154 800 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 291,3 m² · constr. 2003 · terrain 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 900 $
Rôle antérieur 655 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213605099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
745 100 $
Rôle antérieur
655 600 $
ID provincial
57010213605099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 80 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 446 $ Poids 96 % |
| 2 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 154 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 224 189 $ Poids 95 % |
| 3 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 304 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 018 606 $ Poids 93 % |
| 4 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 132 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 1 307 630 $ Poids 89 % |
| 5 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 358 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 273 324 $ Poids 89 % |
| 6 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 291 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 335 318 $ Poids 88 % |
| 7 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 0 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 623 $ Poids 76 % |
| 8 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 47 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 516 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 073 566 $ Poids 69 % |
| 9 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 153 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +109 215 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 274 594 $ Poids 66 % |
| 10 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 380 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 039 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 142 439 $ Poids 65 % |
| 11 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 223 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 1 052 104 $ Poids 64 % |
| 12 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 865 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie −67 548 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 2 630 809 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.