111 Rue JEAN-DE RONCERAY · Carignan
Valeur estimée
791 500 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 176,1 m² · constr. 2000 · terrain 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 497 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213605511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
57010213605511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 67 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 319 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −19 031 $ | 296 504 $ Poids 92 % |
| 2 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 363 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 701 666 $ Poids 91 % |
| 3 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 307 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +34 393 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 871 247 $ Poids 85 % |
| 4 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 837 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 697 081 $ Poids 56 % |
| 5 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 833 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 700 584 $ Poids 55 % |
| 6 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 988 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 265 407 $ Poids 52 % |
| 7 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 224 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 720 088 $ Poids 48 % |
| 8 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 994 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 703 702 $ Poids 47 % |
| 9 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 992 m · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +8 974 $ | 154 205 $ Poids 47 % |
| 10 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 934 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge −47 390 $ | 727 338 $ Poids 46 % |
| 11 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 622 751 $ Poids 44 % |
| 12 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 205 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie +128 487 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 1 232 300 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.