120 Rue ALEXANDRE-DE PROUVILLE · Carignan
Valeur estimée
1 142 800 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 265,8 m² · constr. 2006 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 200 $
Rôle antérieur 658 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213605576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
747 300 $
Rôle antérieur
658 000 $
ID provincial
57010213605576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 61 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 037 192 $ Poids 92 % |
| 2 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 207 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +48 007 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 231 086 $ Poids 89 % |
| 3 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 256 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −33 990 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 987 250 $ Poids 88 % |
| 4 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 369 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −34 503 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 233 775 $ Poids 86 % |
| 5 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 422 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 499 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 103 799 $ Poids 86 % |
| 6 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 280 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +38 693 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 936 598 $ Poids 85 % |
| 7 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 308 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 887 135 $ Poids 81 % |
| 8 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 101 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −69 179 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 190 604 $ Poids 75 % |
| 9 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 110 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +90 356 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 297 035 $ Poids 74 % |
| 10 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 46 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 103 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 150 047 $ Poids 70 % |
| 11 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 308 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −62 303 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 303 381 $ Poids 69 % |
| 12 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 57 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +67 974 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 353 286 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.